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对地下停车位涂鸦绘画行为说“不”

• 2021-04-20 08:00:58

近期网络上掀起一股地下停车位涂鸦绘画的行为热潮，在广泛搜集意见和查找相关资料的基础上，笔者针对此问题谈如下认识。

依据《中华人民共和国民法典》第286条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

第942条规定：物业服务人员应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内有违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人员应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

 鉴于上述法律规定，从维护、美化物业服务区域内的环境，积极做好小区环保、清洁的角度出发，本人认为：

地下车位不能涂鸦绘画！

我们尊重艺术创造，但更尊重市容市貌，和谐小区环境。虽然网上热议说，地下车位涂鸦上不同的画面内容方便业主更快速找到自己的停车位，但同时也存在很多安全隐患。

1、不确定性的涂鸦绘画材料，后期在车库保洁过程中，流水对地面反复多次的冲刷必然会造成涂鸦颜料掉色、淡化等现象发生，在实际效果中并不耐用，且有污染空气环境、腐蚀地面的可能性。

2、对车库监控系统存在风险隐患，五颜六色风格迥异的地面涂鸦会混乱车库的监控画面。有剐蹭、碰撞、偷盗等在地下车库内发生的紧急情况时，虽然业主能够第一时间找到自己的车位，但车库有上百个车位，监控员在监控上混乱的画面中无法快速定位事件发生的精准车位，涂鸦画面对监控的正常使用有一定的干扰性，妨碍了物业的日常管理。

3、车位上的绘画内容多是彩色鲜明的画面，对小区幼儿和学龄前儿童有一定的诱惑性，对世界充满好奇的孩子们会不由自主的前往围观欣赏，虽然物业公司也在车库前做了安防设施，但这些孩子大部分都是由老人看护，稍有不慎孩子就会脱管奔跑到车库，车库内24小时都有车辆出入，对玩耍的孩子人身安全存在着无法估量的风险后果。

更应考虑地下车位产权归属问题，产权归属需要判断以下细节：