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近年来，政府一直在不遗余力的调控房价，从限制购房资格、控制资金来源、制定房屋备案价等方面，因地制宜的相继出台了限购、限贷、限价、限售政策，在这些组合拳下，我国大部分地区的房价比较平稳，但在目前房价中占比最大的土地成本这块，虽然政府一直鼓励各地探索限地价，竞配建、竞自持等稳地价措施，这些规则也起到一定的抑制作用，土地市场整体热度消退，但我们可以看到，部分热门城市的“地王”还是频繁出现，土拍价格超过周边新房售价的情况屡见不鲜，由于部分限价城市的售价会考虑开发商实际拿地成本，这就导致同区域各个楼盘价格会有较大差异，房价还是会由于高地价而水涨船高，所以稳定地价是目前房地产调控中不可缺少的一环，政府必须要有所行动。

1、充分披露住宅用地供应信息，包括存量信息，让开发商可以充分掌握信息，根据自身特点和发展规划，选择拿地的时间和区位，形成合理预期，不再像从前那样众多开发商哄抢一块土地，导致高溢价拿地，从而促进土地市场健康发展。

2、土地集中出让意味着新房也会集中供应，市场竞争会更加激烈，为了保证利润，开发商会将重点放在提升房屋品质上，而不是为了抢占市场不计成本的高溢价拿地，在拿地时会为更谨慎，有效控制土地价格。

3、集中供地对开发商资金要求更高，对开发商财务管理能力要求进一步提高，为了降低拿错地的概率，开发商必须在拿地前做更详细的可行性研究分析，控制好每一块土地的成本预算，为土地市场降温。

4、集中供地也将倒逼地方政府编制好供地计划，根据市场热度调整供地计划，将有效遏制开发商为了抢地而导致房价上涨。

结语：此次集中供地政策彰显了政府在住宅用地领域改革的决心，体现了政府规范各地土地交易市场的信心，是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。