2017中国上市物业公司净利润排行榜
7月13日，乐居财经独家发布《2017中国上市物业公司净利润排行榜》，碧桂园服务排行首位，2017年净利润超4亿元，绿城服务、彩生活、中海物业、雅生活紧随其后，净利润均超过3亿元。
7月13日，乐居财经独家发布《2017中国上市物业公司净利润排行榜》，碧桂园服务排行首位，2017年净利润超4亿元，绿城服务、彩生活、中海物业、雅生活紧随其后，净利润均超过3亿元。
今年以来，港股市场上掀起了上市房企分拆旗下物业管理公司上市的热潮。上月底，佳兆业集团旗下拆分的佳兆业物业集团正式向港交所递交上市申请，这也是今年在碧桂园服务之后，又一家从房企中分拆独立上市的物业公司。另外，之前上市的彩生活、中海物业、绿城服务、雅生活服务等物业公司也均属于分拆上市。
榜单中，“最会赚钱”的物业公司碧桂园服务，2015年到2017年净利润分别为2.2亿元、3.5亿元以及4.4亿元，同比增幅分别为59%以及26%，营业收入分别为16.7亿元、23.6亿元以及31.2亿元，虽然是今年6月才加入上市俱乐部的新晋者，其财务数据底气十足。
从营收看，物业企业2017年业绩普遍提升，行业整体增幅超过20%，增长主要动力主要源于人口结构不断改善与业主消费持续升级，物业企业在管面积快速扩大，增值服务收益显现。
从ROE看，龙头房企中分拆独立上市的物业公司里，保利物业净资产收益率65.83%位居上市物业公司第4，中海物业位居第14，雅居乐旗下雅生活位列第16，碧桂园服务位居第22，绿城服务位居第32。
净资产收益率(ROE)，是指净利润与投东权益净资产的比值，体现了投东投资企业的回报情况，用以衡量上市公司运用自有资本的效率。净资产收益率越高，代表股东的投资所创造的利润越多。
与此前发布的《2017中国上市房企ROE排行TOP50》对比，可以看出，物业上市企业整体净资产收益率较房地产企业明显偏高，净资产收益率超过50%的有8家。而2017年上市房企ROE榜冠军富力地产去年的净资产收益率为40.24%。
